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新政下长春学区房会下跌吗

未知 小编:bianji

 

  现在还有很多家长问“现在买学区房还有用吗?对于已经发布新政策的城区来讲,风险还是很大的~”

  但是毕竟学区房曾经是孩子上名校最稳妥的办法,花重金购置的房子不能说白买就白买了!

  新政策后长春学区房价走势如何?小编发现本来长春的房价一直在涨涨涨,但11月房价迎来惊喜,竟然有下降趋势!!!

  (长春2019年房价走势图)

  

 

  虽然变动不大,但可以看出确实有“降温”的苗头!下面咱们再来看看各城区的房价走势:

  南关区

  

 

  朝阳区

  

 

  二道区

  

 

  绿园区

  

 

  宽城区

  

 

  长春新区

  

 

  经开区

  

 

  净月区

  

 

  汽开区

  

 

  从各城区的走势图中咱可以发现:

  1、长春房价整体变化并不显,但是大部分区域房价保持下降趋势。

  2、还有一部分城区房价保持持平的状态,如:长春新区、经开区、净月区、汽开区。

  3、朝阳区房价从9月-11月连续下跌,不知道是不是受到了新政策的影响,这点咱们有待商榷~

  部分学校的学区房价格:(以下房价均为咨询中介所得,实际价格以成交价为准)

  附中附小双学区:4.0+万/平左右

  省二南湖:2.5-3万/平左右

  明德小学:1.3万+/平左右

  解放大路小学:1.3万/平左右

  东师东安实验学校:1.0万/平左右

  吉大慧谷:1.3万—1.4万/平左右

  吉大尚德:1.2-1.3万/平左右

  师大慧仁:1.2-1.3万/平左右

  吉大英才:1.0-1.1万/平左右

  师大明达:1.0-1.1万/平左右

  说到底房价为什么会有“降温”趋势?和新政有没有关系?今后长春的学区房热度会持续下降么?

  小编预测!长春学区房可能不会有往年的热度了,原因如下:

  天价老破小、公民同招、学校规模扩大…多因素导致学区房热度下降~

  天价“老破小”还值么?

  长春也有很多这样的“老破小”学区房,比如某某小区的三十几平的学区房,总价近200万。家长为了孩子能就近入学,保障子女教育资源,花天价购房的不在少数。

  新政策下的“多校划片”更加让家长们对于这类“老破小”学区房开始趋于理智。

  随着学区房问题的不断暴露,家长们天价买“老破小”学区房到底值不值还得深入探讨。

  “公民同招”弱化学区房价值

  未来在新政下,将会缓解长春热点民办学校,入学竞争激烈的情况,所以这就很有可能弱化学区房的概念,降低学区房的热度。

  长春学校、教育资源不断增多

  学校少,也是致使学区房“升温”的主要因素。

  但是这几年长春在学校建设方面动作频频,加大了对于教育资源的投入。增加新建校!增加学位!所以未来长春会有更多的教育资源,会更大程度上缓解家长的焦虑情绪,相对削弱学区买房的热度。

发布日期:2021年04月30日

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